若洪水将房子“毁了”,房贷还要还吗?银行职员:很多人都想错了

 行业动态     |      2020-08-01 02:43

众所周知,中国人对于房子一直都很偏爱。虽然近些年,国家出台了许多宏观政策去干预楼市,但是许多人的思想观念还是没有改变,对于房子依然是十分偏爱。

而笔者之所以这么说,自然也并非是空口白牙,而是有数据支撑的。7月2号,央行公布了今年第二季度城镇储户问卷调查报告,数据显示,对于下季房价,22.8%的受访居民预期“上涨”,51.2%的受访居民预期是“基本不变”,仅仅只有13.2%的受访居民预期是“下降”。由此可见,事实上,绝大多数人潜意识里是不希望房价下降的。

虽然目前房价在国家宏观政策的干预下,已经渐渐趋于平稳了,但是目前的房价对于绝大多数工薪阶层来说,还是“高高在上”,所以大家买房的时候,还是需要掏空“六个钱包”,成为一个“房奴”。

对于贷款买房的人来说,和房贷有关的一切问题自然是无比的关心。众所周知,最近这一段时间,我国有很多地区都出现了强降雨,很多城市都发生了洪涝灾害。受洪水影响,有很多房子都被“毁”了。所以,有超级多的网友咨询了这样一个问题—若是自己家的房子被洪水给冲没了,那房贷是不是也就不需要还了呢?银行职员说漏嘴,很多人都猜错了。

事实上,对于这个问题,很多人应该都是这样一个想法—既然房子都已经被冲没了,那自己自然也就不用还房贷了。毕竟自己最后什么都没落,怎么可能还需要还房贷呢?如果真的不用还房贷了,那自己也是变相的“赚”了,毕竟房子也住了一段时间了,现在房子没了,自己还无债一身轻呢!

但是现实真的是如此吗?房子被洪水冲没了,真的不需要还房贷吗?看看银行职员是怎么说的吧!

事实上,大家在贷款买房的时候,是需要签两个合同,一个是和开发商签的购房合同。还有一个是和银行签的房产抵押合同,顾名思义其实就是大家拿房子作为抵押,和银行签的房贷合同。

这也就表示,房子在房贷合同当中仅仅只是一个抵押物,而借钱的主体是人并非是房子。这也就意味着,就算是发生了天灾人祸,房子没了,借钱的人也是要还钱的。并且值得一提的是,若是房子被毁了,那也就说明抵押物是没有办法偿还到期债务。因此,银行可能还会要你拿出和剩余贷款额度相当的东西去进行抵押。如果你拿不出来的话,那有可能就需要提前还清房贷了。

当然了,规矩是死的,人是活的。遇到天灾人祸,房子没了对房主来说,就是一个天大的打击了。所以,为了帮助大家,银行也是人性化的给大家提供了一个过渡期,让你去想办法还贷。在这个时期内,你就算是逾期了,银行也不会对你说什么的。但是如果过了这个时期,你还没有钱还款,那就会影响到自己征信了。

不过,若是你在之前购买了房贷险,那保险公司会给你一部分赔偿。但是,目前很少有人会购买房贷险,而且也很少有保险公司会提供这种险种。

事实上,银行借给大家的钱也基本上都是储户的存款,而且银行也并非慈善机构,它也需要赚钱。所以,就算是洪水真的将房子冲没了,它们也会要你还贷。