房地产是中国最大制造业,是实体经济,你认同这个观点吗?

 公司新闻     |      2020-03-18 11:29

房地产给中国经济增长输送了巨大动能,可以说没有中国房地产强大快速的崛起扩张,就没有中国今天的经济体量。有人说房地产属于制造业,并且还是中国最大制造业,是实体经济,并表示会有很多人都有异议,其实不然,毕竟大家都清楚,房地产建设涉及到土地、资源、物料、技术、人工等多方面资源,这样的生产过程就是实体制造业的过程,所以说它是属于制造业并不无道理。

从房地产开发投资对GHDP增长贡献数据可以了解到,2018年房地产开发商投资额达12万亿,销售额高达到15万亿,房地产销售额占全国去年GDP16.7%,所以它的贡献率自然也是毋庸置疑。但是任何事物都要保持在正常的发展范围内,否则就会物极必反,房地产一直都属于制造业这本没有错,但今天的房地产业已经背离了本质,很大一部分属性已经衍生成为金融投资品。

如果说一个产业已经对国家经济贡献由正转负,那么这样的制造业就没有了继续扩张的意义,甚至要立刻停止它对经济所造成的负面影响,而如今我们的房地产业已经造成大量的资源浪费,比如很多城市里有大量的住房呈空置状态,并没有发挥其应有的居住属性价值,如果有人说这些空置房有投资价值,那么它就不属于实体经济,因为被用来炒作的房子,就等于是金融资本的筹码而已,而这个筹码可以用很多物品来替代,比如虚拟货币也可以作为炒作的筹码。

而无休止的建设房地产,只会不断的占用社会资源和资金,但另一方面炒作房地产则可以换取优质的社会资源和资金,这样的结果就是老百姓都不做实体产业了,也不经营实体企业,大家都参与到炒房中来,个人炒房,企业也炒房,最终等着真正实体制造业的垮塌,每个人都守着自己的房子,在家里数钱,实体产品没有了,甚至购买一袋方便面都不再是几块钱的事情,这样的纯金融化房地产市场你希望看到吗?

所以笔者认为,说房地产是中国最大制造业,是实体经济,只说对了一半,而另一半就得看它是否对社会产生有利贡献,至少目前还不能断言,虽说官媒发文表示楼市基本趋于稳定,房价也已经止涨,但房产金融投资属性还很强势,很多城市的房价状态依然存在严重的虚高问题,因此而导致买不起房子的人群还有很多,如果不把这个虚高泡沫给消掉,那么就不能把房地产和实体制造业相提并论,一旦混为一谈,泡沫将会进一步被鼓吹。