明明是独生子女,却无法继承全部遗产?没有它,独生子女也没用

 行业动态     |      2020-04-23 11:14

在大部分的印象中,如果自己是独生子女,家里已经买了房的情况下,如果有一天父母离世了,他们名下的房产就名正言顺由自己继承了。毕竟自己是独生子女,不存在争夺遗产的情况,事实真的是这样吗?

其实这是错误的认知,很多独生子女都认为自己可以理所应当继承父母的房产。事实上在法律面前,想要继承房产并没有那么简单。如果没有“它”,即便是独生子女也不一定能够全额继承父母的房产。

它就是遗嘱,假如在父母生前并没有立遗嘱,表明要将房产赠与子女的话,过世之后,房产就会由兄弟姐妹共同瓜分,是无法一个人全额继承的。因为按照法律来看,法定继承关系中的第一顺序继承人为:配偶、子女、父母。在祖孙辈的关系中,如果父辈早逝并且生前没有立下遗嘱,祖辈也没有放弃继承的话,那么父辈的财产包括房产,就需要在祖辈和孙辈之间均分。

如果子女想要顺利继承财产的话,最好的方式就是在生前立下公证遗嘱。父母在年满50岁以后,就应该做好立遗嘱的准备。如果觉得子女不孝想要更改遗嘱,也是可以按照自己的意愿分配财产的。当然很多国人认为这样做不吉利,也就搁置了。

这也就导致父母过世之后,独生子女反而不是房产的唯一继承人。虽然有点难以置信,但事实就是如此。

不可否认很多父母买房,其实都是为了等老了之后将房产留给子女。有些人可能会选择将房子过户到子女名下,只不过很多人不知道,房子过户也是需要支付税费的。而且房产过户的方式不同,所需要支付的费用也是有差距的。

继承过户一般是在父母已经去世的情况下,将房产过户给子女,就是继承过户。当然没有遗嘱的情况下,想全额继承房产还是比较难的。

这三种不同的过户方式,需要缴纳的费用都是不同的。几千至上万的价格都有可能,如果是一线城市房产价值较高的情况下,费用就更高了。对此不少人好奇,选择哪种过户方式最“划算”呢?

其实通过这三种方式过户,继承过户的方式产生的费用是最少的,其次就是买卖过户,反而是赠与过户的方式,需要缴纳的费用最高。因为赠与过户包含两大项费用,一个是契税,房子价值越高费用就越高,其次就是公证费,相对来说要比另外两种方式更“花钱”。

看到这里你们知道房子过户应该选择哪种方式了吗?如果想要将房产留给子女的情况下,最好生前就立下遗嘱,否则原本属于独生子女的房产,也必须要被瓜分了。