洞见讲堂第三期

 行业动态     |      2020-05-01 09:01

衣食住行,四个方面聚焦了民生所在,而“住”更是成为现在每个人都会关注的热门话题。在疫情冲击下,房地产行业也受到影响,其发展和调整关乎千万民生。市场规模接近20万亿的中国房地产行业作为宏观经济增长的重要组成部分,与政府的财政收入密切相关,对建筑、建材、物业等相关上下游产业的拉动作用巨大,事关大众民生。“牵一发而动全身”的行业特性,以及行业发展的政策导向性等使得房地产业的发展调整必须“慎之又慎”。

租与买、买与不买的选择,不仅与房地产市场以及企业定价相关、与政府的调控政策也密切相关。如,目前多个城市实施的人才引进计划,其首要的政策优惠就体现在住房补贴方面。另外,受疫情影响下会出现购房热潮的情况,我国房地产业既要防止市场及企业风险爆发,还要保障低收入人群居住改善、促进住房消费、对冲经济下滑压力,以及防止政策盲目松动带来的市场泡沫……房地产行业的发展正在面临着一种全新的挑战。

面对如此复杂局面,政策应该如何进行宏观调控,企业采取何种措施去面对挑战,共同发力建立一种什么样的机制,才能促使房地产健康稳妥发展?为此,我们将举办一场以“调不调,买不买,房地产的新挑战”为主题的线上研讨活动。

4月14日(周二)20:00, 清华经管学院中国企业发展与并购重组研究中心联合腾讯新闻,推出“洞见讲堂”第三期线上论坛,邀请国内知名学者和企业家,共同探讨《调不调,买不买,房地产的新挑战》。

旭辉集团是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团,2019年全年销售合同金额突破2000亿。旭辉集团围绕“用心构筑美好生活”的核心理念,依托房地产主业优势,整合产业链上下游以及跨产业链间的资源,深化在长租公寓、商业运营、装配式建筑、教育、社区服务等多个方向的“房地产+”战略布局,构筑一个良性发展的房地产生态圈。

花样年地产业务主要聚焦于中国经济发展最活跃的珠江三角洲、长江三角洲、环渤海都市圈、成渝经济区四大区域,已进入北京、上海、深圳等13个一、二线城市或区域核心城市,同时在海外新兴市场积极寻求投资机会,现已于香港、台北、新加坡、东京设立办事处,且在新加坡投资了项目。地产业务覆盖了写字楼、商业、多层与高层住宅、酒店、商务公寓、别墅、花园洋房等。

李文杰(中国房地产估价师与经纪人学会副秘书长,贝壳找房高级副总裁,贝壳研究院院长 )

目前,贝壳找房已发展226个新经纪品牌,门店逾3.2万家,房地产经纪人32万名,楼盘字典的数据2.06亿条。贝壳找房由五个战区扩充至东部、南部、西南、西北、北部、中原、华中七个战区。

清华经管学院中国企业发展与并购重组研究中心以讲好中国企业故事、助力中国企业成长为使命,深入研究中国企业成功背后的思想、逻辑和方法,形成系统性方法论,贡献中国商业进步。

2.对于预售房产这种形式,较长时间的施工停工会不会带来交付上的纠纷?房地产是高负债行业,销售的停滞会不会造成资金成本的上升,给企业带来经营上的压力?如何有效启动销售?

3.一些房企会持有商业物业和长租公寓,资产较重,受疫情冲击影响巨大,如何应对成本高涨、租户要求降低租金等经营上的压力?个人租赁市场会面临这些挑战吗?

6.疫情过后,房地产市场将会出现哪些新变化?如何建立“长效机制”,确保我国房地产行业持续稳定发展?

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